סוף לעידן הפרוטקציות: אין יותר מעגלים סגורים ואין "שמרתי לחבר". מהיום, העסקאות הכי חמות בשוק פתוחות לכולם באופן שקוף.
ראיתם פרסום לפרויקט נדל״ן חדש? זה אומר שהדירות הכי שוות כבר נמכרו!
העסקאות האמיתיות קורות בטרום-פריסייל. והן קורות כאן, בשושו.
נגמרו הימים שבהם הדירות והעסקאות הראשונות בכל פרויקט עברו אוטומטית למקורבים, לפריבילגים ולחברים של היזמים. שושו מפרקת את הקליקות הישנות ופותחת את עסקאות הטרום-פריסייל לכולם. בלי טובות, בלי פרוטקציות, מהיום כל אחד יכול.
3 השלבים – איך זה עובד?
שושו מחוברת לעסקאות הטרום-פריסייל הכי חמות בשוק באופן בלעדי, בטיימינג המושלם, שנייה לפני שהן יוצאות לטרום פריסייל. השילוב של כוח קנייה קהילתי, יכולות ניתוח עסקאות וקשרים ישירים עם היזמים מייצר מחירים ותנאים שאין לאף אחד אחר.
01
מדברים עם שושו בטלפון או בשאלון המקוון
02
מגדירים את הנכס שאתם רוצים
03
מתאמים פגישה וסוגרים עסקה
מחליטים מהר, לפני שייגמר: המערכת של שושו תציג לכם תוך שניות את 2 העסקאות המתאימות ביותר למה שהגדרתם, מתוך מלאי אמיתי, זמין ואיכותי שקיים במערכת. מספר הדירות בכל פרויקט מצומצם במיוחד, וזה אומר שצריך להחליט מהר.
למה שושו?
בשנים האחרונות מתחוללת בשוק הנדל״ן מהפכה שרוב האנשים פשוט מפספסים. בזמן שמספר העסקאות הכללי בשוק צנח באופן דרמטי, מספר עסקאות הטרום-פריסייל דווקא זינק והכפיל את עצמו. אבל הנה הנתון הבאמת מעניין: ההזדמנויות האמיתיות והעסקאות הכי רווחיות מעולם לא הגיעו לשוק החופשי. הן נסגרו בחדרים סגורים בין מקורבים ומקושרים. החלטנו שנמאס לנו לעמוד מהצד ולראות את זה קורה. פיתחנו את שושו כדי לשנות את מאזן הכוחות. הגיע הזמן להפסיק להסתכל על המשחק מבחוץ, ולהתחיל לשחק אותו. מהיום כולם יכולים.
מה אתם מקבלים?
עיתוי מושלם: כניסה לפרויקט בשלב הכי מוקדם שיש, השלב בו ההנחה על הדירה יכולה להגיע גם ל-20% והדירות השוות באמת עדיין לא נמכרו.
בלעדיות על המדף: הדירות בשושו לא מופיעות במקביל בשום מקום אחר. בטח לא במחיר ובתנאים האלו.
טכנולוגיה שעובדת בשבילכם: בינה מלאכותית שמנתחת את ההעדפות שלכם ויודעת להתאים את הדירה והעסקה המדויקות ביותר עבורכם.
ניתוח עסקאות ללא פשרות: כל עסקה שעולה לשושו נבדקת, מנותחת ומסוננת בקפידה, כולל בדיקת נאותות פיננסית ומשפטית מלאה של היזמים.
שירות מעולה עד להשלמת העסקה: שושו לא רק חושפת אתכם להזדמנות, אלא מלווה אתכם יד ביד, צעד אחר צעד, עד לחתימת החוזה מול היזם.
למה כל כך חשוב להיכנס לפרויקט בשלב מוקדם?
כי בנדל״ן – את הרווח האמיתי עושים בקנייה, לא במכירה. כשתרצו למכור את הדירה בעוד מספר שנים, אתם תמכרו אותה במחירי השוק החופשי. מול זה אין קסמים. הקסם קורה בנקודת הזינוק: ככל שנכנסים מוקדם יותר, פער המחיר מול שוק המיינסטרים גדל. וכך גם הרווח שלכם.
בשלב הטרום-פריסייל היזם חייב לייצר מכירות מהירות כדי להשיג ליווי בנקאי, ולכן הוא מוכן "לגלח" עד 15% ולפעמים גם עד 20% ממחיר השוק. מי שנכנס בשלב הזה מקבע מחיר רצפה, וגורף לכיס את כל עליית הערך שהבניין יצבור עוד לפני שהטרקטור הראשון עלה על הקרקע. שושו מסדרת לכם את הנקודה הזו, בלי שתצטרכו להיות "חברים של היזם".
האנשים שמאחורי שושו
צוות שושו, מימין לשמאל: מיכאל שילה, עומר רחמים, אילן פדר, שמואל זלמנוביץ׳, ירון קורן, אור ילין.
מאחורי שושו עומד צוות שנמצא בשטח, חי ונושם נדל״ן. מצאנו את הנוסחה לחבר בין יזמים מובילים, ניתוח שוק חד וזיהוי מוקדם של ההזדמנויות הכי חמות, כדי שאתם תוכלו ליהנות מהעסקאות האיכותיות והרווחיות ביותר.
שאלות ותשובות
אז מה זה בעצם עסקאות טרום-פריסייל?
העסקאות הראשונות והרווחיות ביותר בכל פרויקט נדל״ן. כדי לצאת לדרך, לקבל ליווי בנקאי ולהציג הון עצמי, יזמים חייבים למכור מכסת דירות ראשונית. מכיוון שהם צריכים לסגור את המכירות האלו במהירות ומתחת לרדאר (בלי לפגוע במחירון הרשמי שלהם בהמשך), הם מוכנים להעניק הנחות מפליגות ותנאי תשלום חסרי תקדים. אלה בדיוק העסקאות שעד היום נסגרו בחדרים סגורים – ועכשיו פתוחות אצלנו לכולם.
מצאתי נכס שמתאים לי, מה השלב הבא?
אל תבזבזו שנייה. מתאמים פגישה באופן עצמאי ובקליק אחד במערכת של שושו, ביום ובשעה שנוחים לכם. צריכים עוד מידע לפני שמחליטים? השאירו פרטים ונחזור אליכם במהירות הבזק, בטלפון, במייל, בווטסאפ או איך שנוח לכם.
כמה עולה להצטרף לשושו?
0 שקלים. השימוש בשושו בחינם לגמרי: בלי דמי מנוי, בלי אותיות קטנות ובלי עמלות תיווך במעמד הקנייה. אנחנו לא גובים שקל מהקונים, המודל שלנו מבוסס על תשלום מהיזמים בלבד. אתם פשוט מגדירים אזור, תקציב וסוג נכס, ומקבלים למסך את העסקאות הכי שוות אונליין.
האם העסקאות באמת בבלעדיות?
חד משמעית. הדירות שתמצאו בשושו לא מופיעות בשום מקום אחר, בטח שלא במחיר ובגמישות התשלום שלנו. מעבר לבלעדיות, כל עסקה במערכת עוברת בדיקה אנליטית, משפטית ופיננסית קפדנית, כולל בדיקת נאותות מלאה של היזם המבצע.
מי עומד מאחורי שושו?
את שושו הקימו 6 מייסדים מעולם שיווק הנדל״ן, מקצוענים שחיים ונושמים את השוק כבר למעלה מ-20 שנה, וחתומים על שיווק עשרות פרויקטים ואלפי דירות בישראל. אחרי שני עשורים בתחום, הבנו שהדרך היחידה לשחרר את הפקק בשוק ולתת הזדמנות אמיתית לקונים היא לפתוח את המשחק לכולם.